Khi nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng, nhiều gia chủ tìm đến dịch vụ thi công trọn gói như một cách tối ưu hóa thời gian, chi phí và công sức. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, việc lựa chọn đúng đơn vị nhà thầu là yếu tố then chốt quyết định chất lượng ngôi nhà sau này.

Là đơn vị thi công uy tín nhiều năm kinh nghiệm, Duy An chia sẻ đến bạn những thông tin quan trọng cần nắm trước khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – giúp hành trình xây dựng tổ ấm của bạn trở nên dễ dàng, minh bạch và an tâm hơn bao giờ hết.

 

1. Dịch vụ thi công trọn gói là gì?

Thi công trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình thi công phần thô và hoàn thiện công trình cho một đơn vị chuyên nghiệp. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ kỹ thuật, thi công móng – khung nhà, đến sơn tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước... tất cả đều do nhà thầu chịu trách nhiệm triển khai và giám sát.

Nói cách khác, bạn không cần tự mình tìm đội thợ, mua vật tư hay theo dõi tiến độ từng ngày – mọi việc đều đã có đơn vị thi công đảm nhiệm.

Dịch vụ thi công trọn gói ngày càng phổ biến 

 

2. Các hạng mục khi thi công trọn gói

Các hạng mục trong dịch vụ thi công trọn gói tại Duy An là lựa chọn tối ưu dành cho các gia chủ mong muốn xây dựng nhà ở từ nền đất trống đến khi hoàn thiện phần xây dựng. Dưới đây là các hạng mục bạn sẽ được hỗ trợ toàn diện:

2.1. Tư vấn thiết kế kiến trúc & kết cấu theo nhu cầu

Dựa trên hiện trạng khu đất, ngân sách và phong cách sống của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư Duy An sẽ:

• Lên ý tưởng mặt bằng công năng, phối cảnh 3D mặt tiền
• Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện – nước đạt chuẩn kỹ thuật
• Tư vấn phong thủy, hướng nhà, tối ưu diện tích sử dụng

2.2. Lập dự toán chi tiết & bóc tách khối lượng vật tư

• Cung cấp bảng báo giá chi tiết: vật tư, nhân công, hạng mục thi công
• Dự toán minh bạch, rõ ràng từng phần
• Giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh

2.3 Thi công phần móng và phần thô

Bao gồm toàn bộ công đoạn xây dựng nền móng và khung nhà:

• Ép cọc, đổ móng, xây tường, đổ sàn bê tông, dựng cột
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường, ống cấp – thoát nước
• Thi công đảm bảo kỹ thuật, tiến độ và an toàn công trình

2.4. Thi công phần hoàn thiện

Sau khi xong phần thô, Duy An tiếp tục thực hiện các công đoạn hoàn thiện:

• Tô trát tường, sơn nước trong – ngoài
• Lát gạch nền, ốp tường nhà vệ sinh
• Thi công trần thạch cao, lắp đặt hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng
• Gắn thiết bị vệ sinh cơ bản, cửa đi – cửa sổ (nếu có trong hợp đồng)

2.5. Giám sát thi công chặt chẽ

• Đội ngũ kỹ sư giám sát theo từng giai đoạn
• Kiểm tra chất lượng vật tư, đảm bảo đúng chủng loại & kỹ thuật
• Cập nhật tiến độ thi công thường xuyên cho khách hàng

2.6. Hỗ trợ xin phép xây dựng & hồ sơ pháp lý

• Hướng dẫn – hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hợp pháp
• Soạn thảo hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ phục vụ công tác thi công
• Giải trình nếu có yêu cầu từ cơ quan chức năng

2.7. Bảo hành & bảo trì sau thi công

• Bảo hành kết cấu công trình: gói tiêu chuẩn lên đến 10 năm
• Bảo hành phần hoàn thiện: từ 1 – 3 năm tùy từng hạng mục
• Hỗ trợ bảo trì, sửa chữa nếu có phát sinh trong quá trình sử dụng

Duy An cam kết thực hiện thi công từng hạng mục đúng quy trình và tiêu chuẩn an toàn

3. Quy trình thi công trọn gói tại Duy An

Duy An xây dựng một quy trình thi công rõ ràng – đồng hành cùng khách hàng từ bước đầu lên ý tưởng cho đến lúc nhận bàn giao nhà. Mỗi giai đoạn đều được minh bạch, kiểm soát và có người phụ trách cụ thể.

3.1. Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khách hàng liên hệ qua hotline hoặc trực tiếp tại văn phòng Duy An để trao đổi yêu cầu. Sau khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan để dễ dàng tư vấn và lên kế hoạch thi công.

3.2. Khảo sát công trình

Kỹ sư, kỹ thuật viện của Duy An sẽ đến công trình để khảo sát thực tế, thu thập thông tin và lên phương án thiết kế phù hợp, đồng thời cung cấp báo giá chi tiết.
 

3.3. Lập phương án thiết kế và báo giá

Sau khi khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ lên phương án và gửi báo giá chi tiết cho khách hàng, bao gồm cả chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện. Duy An cam kết báo giá rõ ràng, minh bạch với các khoản chi phí tách biệt từng hạng mục.

3.4. Ký hợp đồng thi công

Khi khách hàng đồng ý với báo giá, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công trọn gói, xác định các điều khoản chi tiết và tiến độ thi công.

3.5. Thi công phần thô

• Thi công móng, kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn)
• Xây dựng tường bao và tường ngăn
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
• Thi công mái theo thiết kế

3.6. Thi công hoàn thiện

• Lắp đặt cửa, sơn tường, ốp lát gạch, sàn
• Thi công trần thạch cao, chống thấm
• Lắp đặt hệ thống nội thất cơ bản nếu có yêu cầu

3.7 Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thành thi công, công trình sẽ được nghiệm thu và vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho khách hàng. Biên bản nghiệm thu được lập đầy đủ.

3.8. Bảo hành và hỗ trợ sau thi công

 Duy An cam kết bảo hành công trình theo hợp đồng. Mọi sự cố phát sinh sẽ được xử lý nhanh chóng thông qua dịch vụ hỗ trợ khách hàng.

Mỗi giai đoạn đều minh bạch và kiểm soát chặt chẽ

4. Một số lưu ý khi làm hợp đồng thi công trọn gói 

Ký hợp đồng xây nhà trọn gói là bước quan trọng, đánh dấu thỏa thuận cuối cùng giữa chủ đầu tư và nhà thầu trước khi thi công. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, có thể xảy ra sai sót hoặc sự cố ngoài ý muốn. Vì vậy, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng.

4.1. Đơn giá xây dựng

Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ bảng báo giá xây dựng và các điều khoản có liên quan. Đảm bảo đơn giá xây nhà trong hợp đồng đúng với những gì đã thỏa thuận trong quá trình tư vấn và đàm phán. Nếu có bất kỳ sự thay đổi nào về đơn giá, cần yêu cầu nhà thầu giải thích rõ ràng và thống nhất lại trước khi ký kết.

4.2. Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện

Vật liệu xây dựng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và giá trị công trình. Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ bảng vật tư bao gồm số lượng, chủng loại, đơn giá và các điều kiện liên quan. Điều này giúp đảm bảo rằng vật liệu sử dụng trong quá trình thi công đúng như đã thỏa thuận và không có sự thay đổi bất hợp lý từ phía nhà thầu.

4.3. Tiến độ thi công

Tiến độ thi công cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng để tránh tình trạng chậm trễ trong quá trình xây dựng. Chủ đầu tư nên thống nhất với nhà thầu về thời gian hoàn thành từng giai đoạn, số lượng nhân công, và có các điều khoản phạt nếu tiến độ thi công bị trì hoãn mà không có lý do chính đáng. Tuy nhiên, cũng cần chấp nhận các yếu tố khách quan như điều kiện thời tiết xấu hoặc sự cố vật tư để tránh căng thẳng không cần thiết.

Quy trình thi công đều được giám sát chặt chẽ và kịp tiến độ

4.4. Tiến độ thanh toán

Do chi phí xây dựng nhà là rất lớn và thời gian thi công kéo dài, nên tiến độ thanh toán cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng. Chủ đầu tư cần lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp, bao gồm:

- Thanh toán theo từng phần: Các hạng mục thi công được chia nhỏ, mỗi khi hoàn thành một phần công việc, chủ đầu tư sẽ thanh toán phần đó.

- Thanh toán theo tuần/tháng: Phương thức này phù hợp với các nhà thầu nhỏ, nhưng cũng cần lưu ý kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình khi thanh toán theo chu kỳ này.

Việc ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói là bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng để tránh những bất đồng và rủi ro trong suốt quá trình thi công.

Duy An cam kết dịch vụ chất lượng, tối ưu chi phí cho chủ nhà

5. Duy An - Đơn vị thi công xây dựng trọn gói uy tín hàng đầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Duy An tự hào là đơn vị đáng tin cậy, luôn nhận được sự lựa chọn từ khách hàng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói, cam kết chất lượng vượt trội, đúng tiến độ và tối ưu chi phí.

Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Các kiến trúc sư và kỹ sư tại Duy An có chuyên môn vững vàng, hiểu sâu về kết cấu công trình và luôn cập nhật xu hướng thiết kế hiện đại.

Đội thợ thi công tay nghề cao: Những người thợ tại Duy An là chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo thi công chính xác và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, mang đến công trình bền vững.

Quy trình làm việc bài bản, minh bạch: Chúng tôi xây dựng quy trình thi công rõ ràng ở mỗi giai đoạn, giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và kiểm soát tiến độ công trình.

Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Duy An cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, loại bỏ vật tư kém chất lượng để đảm bảo công trình bền vững.

Chế độ bảo hành tận tâm: Duy An cung cấp chính sách bảo hành dài hạn, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

Với những ưu thế vượt trội này, Duy An tự tin là đối tác tin cậy, mang đến các công trình chất lượng, bền vững theo thời gian.